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針對有些高資產大戶想要運用財務槓桿，多借點錢做投資，有銀行推出前三期優惠固定利率只要1.01%的高額度信用貸款，鎖定女性高資產大戶，不論是做為營運資金，或是居家裝潢、補強購屋自備款，都可彈性運用。

 個人小額信貸市場不時有銀行推首三期或首六期超低利率的商品，或比照房貸設計有寬限期，首三期可只付息不還本，都可以降低借款人在借款初期的資金負擔。

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銀行推出的信用貸款琳瑯滿目，銀行主管提醒，除挑選利率是採一段式固定式利率，或前低後高的階梯式利率外，也要詳加了解相關費用規定，以免省了利息多了費用，得不償失。

以一銀、土銀、北富銀等銀行的優惠信貸來說，北富銀推出利率是採一段式，固定1.99%，不分個人信用評等狀況，貸款期限為一年，屬於短期資金周轉之用。

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報稅季節來臨，最近各大行庫鎖定不同族群，推出利率普遍低於4%的小額信用貸款。合作金庫銀行即日起推出小額信貸專案，前3個月最低利率1.88%，4至6個月最低2.7%，第7個月起最低僅3.2%。

台銀、彰銀及華銀等大型銀行則針對優質企業員工推出小額信貸，現行貸款利率大都低於4%，約介於3.13%到3.88%之間。大型商銀主管解釋，今年以來房市交易明顯降溫，加上各銀行承做不動產放款餘額逼近銀行法第72條規定上限，各大銀行紛紛「轉移陣地」，把消貸業務移轉到優質企業員工及公教人員小額信貸。業者表示，因市場競爭激勵，最近小額信貸利率都「拉不上來」，

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配合報稅季節來臨，各大銀行陸續推出繳稅貸款專案。銀行業者表示，由於市場競爭激烈，   今年繳稅貸款專案信用貸款利率普遍落在4.5%以下，甚至不到4%。 第一銀行即日起推出「稅稅如意」專案，前3個月最低優惠貸款利率為1.82%，第4個月起最低為4.27%，最高額度是200萬元， 最長貸款年限為7年。

另將收取5,000元開辦費及300元信用查詢費。 彰化銀行也推出繳稅貸款專案，因貸款用途很明確，即只能用於繳稅；因此這項貸款最高貸款額度100萬元（但不能超過應自行繳稅款），期限最長為10個月，利率則採一段式計息，現行最低利率為3.13%；另要支付手續費5,000元及300元信用查詢費。

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繳稅旺季即將到來，對於有繳稅資金需求的「有殼族」，銀行建議，可留意多家銀行推出的「理財型房貸」，因大多具有隨借隨還、不用免息等優點，再加上利率約在3%~4%上下，比小額信用貸款、信用卡、現金卡以及股票融資利息更低，是好理財工具。
在什麼都漲，就是薪水不漲的時代，但目前利率也處在相對低檔水準，銀行業者表示，民眾應善用對自己較有利的銀行融資管道，以爭取較優惠的利率；以貸款100萬元，若利率年息可以少1個百分點，就等於一年可省下1萬元。

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小額信用貸款利率殺紅眼，有銀行針對女性推出信用貸款，前3個月固定信貸利率1.01%，比房貸利率1.64%還低，創下市場最低價。銀行主管說，要享低息不易，須有低負債比、低信用卡卡債、好的還款來源和收入，且過去沒不良還款紀錄等5大條件。 收入負債比須低於22倍 目前市場推前3個月信貸利率低於2%者，包括安泰銀行、滙豐銀行和星展銀行等，其中以安泰銀行針對女性貸款，推出前3個月固定利率1.01%、第4個月起2.88%，平均首年利率僅2.41%，為市場最低價。據透露，該1.01%低率信貸，也引發金管會關切。安泰銀消金經理高永和昨說，此低率信貸僅屬短期促銷，也鎖定低倒帳率的女性客層，藉此增女性客戶數，內部目標希望女性信貸客戶數可增5~10%。

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財政部長劉憶如昨（19）日親自邀集公股行庫研商微型企業貸款專案，未來公股行庫對微型企業的專案融資，傾向單一授信對象額度不訂上限，以協助更多需要融資協助的微型企業。 財政部昨天邀集八大公股行庫總經理討論微型企業融資專案，劉憶如相當重視此案，親自主持會議。財政部次長曾銘宗在會後表示，經濟部與勞委會目前也有辦理微型企業貸款，將先請台企銀調查目前各行庫實際辦情況，包括承作額度、件數、地區及行業等，以便未來擬訂總貸款額度等參考。 據了解昨天台企銀在會中提出初步規劃草案，但財政部認為有必要進一步討論，如草案規劃對單一微型企業貸款額度訂為150萬元，與現行經濟部、勞委會做的100萬元、150萬元差不多。 財政部認為，對微型企業來說，最需要的就是貸款額度，是否有利率優惠反倒其次，因此，財政部傾向不訂單一授信額度，視不同個案不同營業需要而定，才能真正解決微型企業融資問題。除此台企銀規劃的草案還包括，貸款利率3.25%加減碼，且由中小企業信保基金提供保證等。 銜命規畫的台企銀高層昨日指出，目前還沒有得到相關指示，但站在銀行立場，貸款企業必有用途與明確需要金額，且銀行放款也存在風險，不設額度上限是否必要，可以討論。 目前勞委會與經濟部辦理的微型企業貸款，政府均提供利率補貼，勞委會辦理的授信對象傾向以微型企業的企業主為主， 經濟部則是以企業法人為主。 財政部推出的微型企業貸款，則以較寬授信額度為主，至於是否需要辦理營業登記的微型企業，行庫建議以有營業登記的為主，但財政部政策未作最後決定。 財政部推動微型企業專案融資，主要是希望能創造更多就業機會，等相關融資標準訂出後，也會對公股行庫執行情況追蹤考核，以有效落實政策。 經濟日報- 邱金蘭資訊

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二胎借款貸款利率與借款人信用條件或過去紀錄息息相關嗎?二胎房貸簡單來說，就是一間房屋申請兩次貸款，當房屋貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者稱為（二胎）銀行必須承擔較高的風險。依目前二胎房貸平均貸款利率介於6%至16%間，二胎貸款利率與借款人信用條件或過去紀錄息息相關。雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到5%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎利息負擔，顯然輕鬆許多。但是房子的坐落地點，攸關二胎房貸的利率高低。有銀行主管表示，如果房子在位置偏遠的郊區，銀行甚至可能拒絕放款；也有銀行主管指出，二胎房屋貸款視房屋地點不同，房貸利率差距最高可達5個百分點。

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私募基金凱雷出售大眾銀行（2847）股權，傳元大金（2885）後發先至！消息人士透露，大眾銀大股東凱雷已經與元大金進入議價階段，很可能以每股15元價位，在今年出售。投銀界人士表示，私募基金的做法多半是在7年就將投資案收尾，10年內將私募來的錢，退還給投資人，雖然凱雷參股大眾銀僅5年，但海外成立時間較早，已經接近收尾階段，因此逐步撤出海外投資案。 傳與富邦金出價相同消息人士指出，雖然元大金出價與富邦金（2881）相同，每股都為15元，但元大金很可能同意海外擴張版圖或者是業務的案子，未來優先交由凱雷承接，因此勝算較富邦金來的大。
而元大金去年以4億美元（118億元台幣）處分金英控股之後，還有74億元的處分利得在帳上，元大金高層指出，此筆處分利得仍放在海外，沒有匯回國內，主因是預備海外業務發展機會之用。 大眾銀指稱一無所悉投銀人士分析，私募基金的經理人往往手上不會僅有一個案子，即使凱雷處分完畢，並將錢退還給投資人，經理人仍可運用前案的人脈，對另外的案子擴展業務機會。

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民營銀行為了吸引投資人，大砍黃金存摺各項手續費，除了黃金存摺開戶不收錢之外，現在連定期定額投資買黃金，也有銀行終身不收手續費。

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中央銀行統計1月底全體銀行放款貸款餘額，與去年12月比較，住宅貸款、房屋修繕貸款、機關團體職工福利貸款及個人消貸等統統縮水，只有汽車貸款增加10億餘。 銀行業者說，1月適逢春節長假，銀行營業天數少，加上房市降溫，使得相關房貸都衰退，由於房市仍冷，預計2月房貸業務可能持續退燒。

1月底統計顯示，1月底全體銀行住宅房屋貸款餘額為5兆2572億元，較上月（去年12月）減少167.68億；建築貸款餘額來到1.4196兆，較上個月增加124.76億；房屋修繕貸款餘額4738億，衰退90.59億。

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公務人員住宅及福利委員會宣布，華南銀行針對公教房貸推出的「築巢優利貸」展延一年，至今（101）年12月底止，利率為1.64%，低於央行規定各銀行承作一般民眾房貸利率不得低於1.84%，有0.2個百分點之多，對公教人員購屋相當有吸引力。  公教人員房屋貸款優惠利率專案在去年底將截止時，一度傳出不再續推，但最後仍由華銀出線，持續展延一年，貸款利率是以中華郵政2年期定儲利率固定（目前為1.375%）加0.265 個百分點機動調整，目前為1.64%。

據了解，華銀承作二年來，公教貸款餘額大幅成長，帶動整體房貸餘額排名大幅攀升，目前已有超過2.5萬戶公教人員受惠。 由於公教人員理財保守，到目前為止，未發生任何呆帳案例，成為華南銀行重要的業務及獲利來源。 華銀表示，住福會同意展延「築巢優利貸」一年，是因華銀推出二年來，大幅簡化貸款作業，從資料備齊、完成徵審後，只要三天的時間就可完成撥款，超高效率備受好評，同時，承作二年來，也創造零呆帳的優異表現。

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各級學校即將開學，華南銀行自辦低利貸款專案「轉動幸福」，提供就學貸款者申貸管道，利率最低2.88%起至6.88%，最長可分七年攤還，申貸手續費5000元。 華南銀行表示，低利貸款專案主要針對符合華銀評列的一般上班族群，依據其任職企業及個人資力，貸款利率最低2.88%起（依定儲利率指數浮動計算），最長可分7年攤還。以最低貸款金額10萬計算，分84期攤還，則每月攤還金額最低約1300餘元起。專案貸款額度依主管機關規定不得超過月收入22倍下，最高金額可申請至新台幣200萬元。

第一銀行也推出免保人「第e學苑貸」，利率2.72%起，回饋房貸、信貸客戶及其子女辦理學生貸款，可再享手續費及利率雙重優惠，協助減輕客戶的家庭債務負擔。

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小額信貸商品競爭激烈，星展、渣打等銀行有別同業大多主打貸款利率前低後高型商品， 分別推出利率遞減型、「一率到底」的固定利率型，搶攻個人信貸市場，提供貸款戶不同的資金調度選擇。

銀行的信貸專案在前數月的優惠期間多讓客戶享有極低的利率，幾乎與房貸相當，但優惠期間結束後利率隨即上揚，使貸款戶日後還款壓力驟升。

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因應短期資金週轉，星展銀推出「信用貸款利率遞減型」信貸，利率採階段式遞減的方式，讓客戶愈繳愈輕鬆、減輕客戶還款壓力，永豐銀的「豐利金」則針對繳息正常者給予第2年利率減碼優惠。 第1年年息最低7%星展利率採機動利率年息，依據客戶條件，可享第1年機動信用貸款利率年息最低7%起，第2年機動利率年息最低6%起，第3年機動利率年息最低5%起。
星展銀行個人金融服務業務總監唐正峰指出，客戶除了第2年貸款利率較第1年利率下降1個百分點外，第3年利率亦可進一步向下調整。

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去年一度傳出將停辦的公教人員房貸，已確定由華南銀行繼續承辦一年至年底。但相關人士指出，承辦成數可能從8成5調降至8成，至於一般房貸核貸成數則不受影響，北部部分地區最高核貸貸款成數仍有機會達8成5。

華南銀主管指出，公教人員 房屋貸款最高核貸成數的確有可能調降，但調整成數還在研擬，尚未最後決定。目前公教人員房貸利率1.64％，是市場房貸產品利率最低者。去年政府祭出奢侈稅，加上市場景氣受全球股市影響，去年下半年房市交易逐漸減少，其中民營行庫影響最大，公股行庫也微幅受影響，公教人員房貸則僅稍微萎縮。公教人員房貸成長自去年4月起貸放金額逐漸受到市場高房價及景氣影響，4月貸放金額較3月減少18％，5月雖貸放出100多億元，6月則縮水至60億元，去年12月的貸放金額更減少至30億元左右。公教去年貸款 貸放金額較前年的700億元微減，但華銀主管說，由於承貸人為公教人員，攤還速度較一般房貸快，華銀仍認為是相對穩健的房貸產品。

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房貸借款500萬 春節九天可省下近2,500元貸款利息 可先和銀行商量 今年過年有九天，銀行房貸部門主管提醒，簽約購屋、房貸撥款的金額通常數十萬至上百萬元不等，建議農曆年前先喊停，等過完年後再撥付不遲。  銀行主管說，目前房屋貸款利率大約2%左右，以向銀行借房貸500萬元為例，春節九天可省下近2,500元利息錢，不無小補。

遠雄房屋專案經理鄭美津表示，民眾買預售屋，通常分三階段付款。首先付訂金，目前約為買價的5%，買1,000萬元的房子就是50萬元；至於簽約金，通常是買價的7%至10%，另外還有15%~18%的工程款，通常每二到三個月繳一次。

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銀行業者為讓信用卡持卡人能更便利的兌換累積紅利點數，紛紛開發多樣化的兌換服務持卡人，台新銀推出針對該行房貸客戶可以選擇使用紅利點數折抵房貸利息，減輕每月房貸支出。
台新銀行信用卡事業處副總經理黃秀華指出，只要是台新銀行房屋貸款客戶，可直接於網站兌換，每1000點紅利點數可折抵60元房貸利息，且沒有兌換次數限制，所折抵的房貸利息仍會計入房貸借款人年度房貸繳息證明中，絲毫不影響持卡人權益讓客戶換愈多省愈多。

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金管會要求銀行須將信用卡、房貸與小額信貸等收費項目（包括利息、手續費等），合併計算出總費用年百分率區間，供民眾參考。 個人小額信用貸款綁不綁約，對短期內就可還錢的民眾來說，是重要挑選指標。銀行業者說，如果要借一年以上，綁約與否就不重要，而應考慮其他借款成本，包括手續費、利率回饋幅度等，有的銀行強調前幾期超低利率。

但超低優惠利率優惠期一過，貸款利率會拉高多少，將影響整體借款成本，建議民眾要綜合判斷，不能只看總費用年百分率的區間低點與前期固定超低利率。

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為讓勞工好過年，土銀向勞保局承辦的「勞工紓困貸款」提供每人最高10萬元的信用貸款，將於本周五（1月6日）截止，而今年首度把納入勞保繳費滿15年的「失業勞工」納入，讓土銀承辦人員忙得不可開支，至昨日為止申請筆數已破12.7萬筆，年增率逾3成以上。
土銀個人金融部經理黃滿生表示，有興趣申請勞工紓困貸款的民眾，可採臨櫃、網路或郵遞申辦。據了解，勞工紓困貸款的撥款資金，主要是勞保退休給付金，相關借款仿照民營保險公司「保單貸款」的觀念執行，需要申辦的民眾，必須擁有勞保年資15年以上，且沒有保費欠繳紀錄，才能申請。

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不少國際預測機構看好，今年國際金價每英兩上看2000美元，中國信託銀行和土地銀行本周先後加入戰局。  目前推出黃金存摺的銀行，包括台灣、兆豐、華南、台灣企銀、合作金庫、玉山、大台北銀行、上海商銀、永豐銀行等。

受到美元反彈影響，最近國際金價連續失守每英兩1,700、1,600美元等關卡，最新收盤價落在1,565美元。台灣銀行黃金存摺牌告，昨天為每公克新台幣1,543元（賣出價）。

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銀行祭低利搶信貸，不過銀行主管提醒，選信貸必須注意總費用年百分率，以及提前清償是否得需支付違約金。 銀行主管指出，信用貸款多屬1階段式利率貸款，但部分信貸分為兩段式貸款利率，通常前幾期利率可能主打固定式，到了後期則轉為機動式，利率也會隨之拉高。因此必須掌握費用年百分率，才能了解最實質的利息。

一般來說，現在所有的銀行貸款商品都規定，要揭露年費用百分率，內容包括信用交易商品，如房貸、信貸、信用卡等等計算總費用數字，也有手續費的信用查詢費、各項手續費、帳戶管理費等等，而房貸年百分率則是包含房貸專案的鑑價費等等。  以日盛銀推出的信貸為例，貸款利率主打前6個月1.68％起，加上手續費為8,000元，總費用年百分率達4.34~14.4％。銀行主管提醒，除了年費用百分率之外，包括該貸款是否有綁約的規定，也就是是否有限制不能提前償還，或是有規定需要找保證人等等。

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為搶攻年關前資金需求，多家銀行推出信用貸款價格戰。渣打銀行推出前六期固定利率最低利率1.68%起，一銀打出信貸利率前三個月最低1.82%起，希望在年關前帶動業績成長。

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每年年尾的消費旺季，許多人都面臨「手頭緊」狀況，銀行總會趁勢推出優惠信用貸款專案，包括渣打銀行、永豐銀行、聯邦銀行、安泰銀行、日盛銀行、萬泰銀行等，而且今(100)年最低貸款利率僅為1.66%~1.68%之間，利息負擔大減，可讓民眾安心過好年。  其中，渣打銀行、永豐銀行計息法皆採兩段式，像渣打銀行只要年底前備齊申貸文件，到全台指定的九家分行提出申請，前6期固定年利率最低1.68%，優惠期過後第7期年貸款利率則為2.99%起，額外好處是核貸戶還可獲贈咖啡券。

而永豐銀行特別提供還款紀錄良好的客戶，次年可享降息好康，也就是個人信貸前6期最低優惠利率1.66%，若第一年還款良好，次年調整利率後將減免1個百分點；例如第二年利率調整後原本應是4.29%，還款良好可減1個百分點後為3.29%，第二年也還款良好，第三年利率應調為8%時，同樣再獲降為7%，每年均維持良好紀錄，隔年均可獲減1個百分點，將有效降低資金週轉成本。

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稱為珍貴稀絕的「太子敦南大樓」昨降底價重新標售，底價從103.6億元降至92億元，降幅達11.2%，不過，拆算每坪土地底價約1697萬元，直接挑戰華票大樓締造每坪1405萬元的「敦南障礙」及土地新天價紀錄。

戴德梁行總經理顏炳立表示，雖然已有3組潛在買家出價超過95億元，其中一組還是港資，不過，仍未獲得太子汽車董座許勝發點頭認可，因此，直接從議價階段跳到公告標售，預計12月28日開標。

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老牌家電業者歌林委託第一太平戴維斯標售台北企業總部及桃園縣觀音兩處廠房，昨進行開標作業，台灣金聯以9.4億元拿下歌林總部，溢價率15.4%，遠東新世紀以6.15億元標走觀音二廠，溢價率5.14%，觀音一廠則未標出去，合計總標脫金額逾15.5億元。

昨日標售案共有3筆標的，包括歌林位在北市重慶南路一段上7至11樓的辦公室，總建坪1825坪，標售底價8.21億元，共吸引2封標單，最終台灣金聯以9.4億元標脫，拆算每坪單價約60萬元。

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銀行法有關借款保證人新規定上路，民眾以後向銀行借款要留意相關新規定。因應銀行認為實務面有些問題，銀行公會已擬妥相關執行作法草案，如借款人親填保證期間等，民眾可得先搞清新規定再借錢，才能確保自身權益。

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金融業主打通路服務品質行銷，持續提升分行據點的競爭力，其中渣打銀行落實深耕台灣的長期承諾，全力積極拓展服務網絡，昨日第三個「Express Banking快易理財中心」進駐台北松山機場，成為首家在台灣機場內設立據點的外商銀行- 渣打銀行，強調提供一貫的高服務品質。

渣打銀行設置在台北松山機場內的「Express Banking快易理財中心」正式開幕，提供自動化銀行服務，及多元化的資訊與互動金融服務，強調讓國內外旅客「少一點壓力、多一點空間」的新型態體驗。該行消費金融處負責人陳俊興表示，渣打是全國分行網路最大、自動櫃員機最多的國際性銀行，長期來持續加強服務網絡佈局，不斷推出嶄新產品，目的是要為客戶提供更快捷、便利和精準的理財服務，更是一向深耕台灣的長期承諾。至於第一個「Express Banking快易理財中心」去年7月在台北市南京東路設置，今年11月中第二個進駐台北火車站，松山機場為第三個。

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民眾累積不少信用卡紅利點數，又不想兌換不必要的商品，中國信託銀行、永豐銀行、台北富邦銀行以及台新銀行等，提供卡友紅利積點可以抵繳保費或房貸利息，讓卡友「點」盡其用。

中信銀推出的「紅利點數也能保平安」活動，和泰安產險合作，期限只到今年底。民眾持有信用卡的紅利點數滿3000點，就可全額折抵一年期「360悠遊保」意外險的保費，享有大眾運輸工具意外保障最高700萬元、一般意外事故理賠最高20萬元，以及意外醫療與住院雙層保障；另外，在外用餐，如果不幸食物中毒，每次可申請500元慰問金。

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以「最懂得你的心」溫馨訴求的新光銀行，25日與北基加油站及台灣優力攜手合作推出「Good for U，GU加油聯名卡」，首波打出即日起至明年農曆春節前，每周五汽油每公升降價4元的超值優惠，其他日也有年底前汽油每公升降價1.7元的好康。

新光銀行總經理賴進淵表示，北基加油站目前擁有40多個加油站，台灣優力則有60多個，兩家服務據點合計100多個，與目前新光銀行105家分行異業結盟更增添了加值服務。

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11月份受到鋒面及東北季風影響，引發台灣局部地區豪雨發生，造成部分地區房屋及農作物嚴重受損，為協助受災戶早日復建，土銀配合辦理各項紓困貸款，受災戶取具相關受災證明後，可就近向該行當地營業單位洽辦。

農漁業災害紓困貸款方面，每戶貸款餘額最高600萬元，貸款利率按該行公告指標利率加1.005％機動計息，目前為年息2.375％。房屋受損紓困貸款方面，重建貸款額度最高200萬元，整修貸款額度最高50萬元，利率按該行公告指標利率加1.005％機動計息，目前為年息2.375％。天然災區住宅修繕貸款方面，最高200萬元，用以支用於災區住宅重建或修繕等項目，其中並得以20萬元為限，購置日常生活必需配備。參考 中國時報 邱麗華

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金管會規定，今年8月1日起，銀行信用貸款手續費改為「固定金額」收費，不能再以借款金額的「趴數」收費。由於金管會三令五申，信貸手續費不能自萬元起跳，今年8月起，除少數銀行的「法拍屋貸款」，目前各銀行信貸手續費最低1000元、最高9000元。

而為了讓消費者在借錢之前，有管道比較各銀行的手續費，金管會也要求，銀行公會必須收集並公布各銀行的信用貸款手續費金額，供借款人參考。

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黃金價後市持續看漲，各銀行大舉搶進黃金存摺業務，競爭白熱化。中國信託銀將在明年1月開辦黃金存摺，台銀美元計價黃金存摺盤後交易時間，則從晚上8點拉長到11點、合庫打算加強網銀平台、兆豐銀11月也加入美元計價商品服務，民眾選擇空間愈來愈大。

國際美元走升，國際黃金價格上周一度跌至每盎司1710美元（約5.17萬元台幣）大關，吸引投資買盤出籠。

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歐美國債危機持續延燒，投資風險大增，高利定存成為資金避風港，外商銀行紛紛推出優利專案，包括外幣、新台幣定存優惠。

澳盛銀行財富管理暨銀行業務處負責人邱玉清表示，歐債危機尚未落幕，全球股市依舊震盪，面對整體大環境的不確定性，為資金尋找能持續穩健成長的停泊港為多數投資人的當務之急。

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信用卡市場即將出現新震撼！繼Visa和MaterCard分別將「白金卡」升級成「御璽卡」和「鈦金卡」後，來自日本的JCB也計畫推出「晶緻卡」，卡片等級等同御璽、鈦金卡，主要目標客層鎖定中、高階收入的民眾，預料將掀起另一波「類頂級卡」大戰。

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立院修法日前通過房貸、信貸產品，無論擔保品是否足夠，一律要求銀行不可要求借款人提供連帶保證人，銀行公會上周理監事會議以臨時動議報告此案，將就實行面研議施行作法，但恐將影響借款人貸款成數或貸款利率。立法院、金管會態度一致，不樂見銀行對此類有擔保貸款徵提連帶保證人，據悉，銀行公會有意向立法院、主管機關爭取放寬，但一般認為過關的難度頗高。

銀行業者指出，房屋貸款、信用貸款新法對不足額擔保者，銀行僅可要求提供一般保證人，影響所及，未來社會新鮮人、年長者等核貸條件較差者，必須要主動提供一般保人，或增加自備款因應。且對日前上路的「青年安心成家」購屋貸款也將產生衝擊，因社會新鮮人還款能力較易有疑慮，

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今華南銀行呼應內政部「樂婚、願生、能養」的百年宣傳主軸，針對有資金需求的民眾，推出「百年好孕幸福專案」，利率最低2.14％起，借款金額最高可達200萬，最長可借七年。

華南銀表示，為減輕借款人負擔，凡在今年1月起至明年1月底結婚的新人，或是今年有子女出生的父母，以喜帖、出生證明或相關證明文件，利率可再降0.15%~0.5%，最低達1.99％；以借滿200萬，期間七年為例，最多可省息4萬元。

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讀者志明問：我用我的名義幫朋友辦個人信貸 ，貸款一百一十萬元，我們有開借據，他把轉入薪資的銀行存摺放在我這裡，每個月也有繳最低還款金額三萬元，目前約剩一百萬元沒還，他一直強調九月他會自己去辦信用貸款還我所有的錢，但事實上他已經開始沒工作失業了。我很擔心最後我要揹這一百萬元貸款債務，因為是我去辦貸款，請問我該怎麼辦？
律師邱靖貽答：

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搶食保險市場，郵局除了搶賣短期簡易險，未來還可與保險公司與銀行一樣賣意外險、醫療險及年金險。中華郵政公司董事長游芳來今天透露，已經提出簡易人壽保險法修正草案，增加郵局未來可以銷售傷害險 (即意外險)、健康險 (即醫療險)及年金保險。另外中華郵政也去函金管會爭取增加銷售通路，允許郵政公司委託第三公司或保險經紀人銷售郵局保單。另針對低利率時代，立委羅淑蕾透露，郵政公司之前發行的保單都是高利率，未來到期可能虧損數百億元。郵政公司表示，高利率保單利差約在3.4個百分點，佔20%左右，但新保單利率已降低，因此可以相互抵銷。

立法院交通委員會今天審查中華郵政公司預算，立委批評，中華郵政民營化已經8年，但是競爭力很差，以壽險市場為例，還預估101年銷售金額會衰退，公司化之後反而競爭力減弱。

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政府打投資客成效逐步展現，銀行主管指出，下半年來代表投資客指標的移轉量大幅降低，投資客有退場跡象，新承作的房貸業務，逐漸轉為自住客為主。

　銀行主管表示，房貸餘額變化端看「新承作量減去流失量」而調整。其中，每月因貸款戶繳清房貸，加上不動產轉手的移轉資金額，就是流失量。

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